Fissures en escalier sur un pavillon, lézardes sur une façade en brique, fissures d'angle après un été sec : OCCIMAITRISE diagnostique la cause, évalue la gravité et vous accompagne — jusqu'aux travaux de reprise si nécessaire — à Montauban et dans le Grand Montauban.
Une large part du territoire de Montauban et du Tarn-et-Garonne repose sur des sols argileux. Lors des étés secs, l'argile se rétracte sous les fondations ; à la reprise des pluies, elle gonfle. Ce mouvement, appelé retrait-gonflement des argiles, provoque des fissures caractéristiques : en escalier dans les maçonneries, aux angles des ouvertures, souvent plus marquées côté sud et à proximité des arbres. Les pavillons des années 60 à 90, aux fondations peu profondes, sont les plus exposés.
D'autres causes existent et se ressemblent parfois : tassement différentiel entre deux parties du bâtiment (extension récente sur maison ancienne), fondations insuffisantes, fuite de réseau enterré, drainage absent. C'est pourquoi nous n'attribuons jamais une fissure à la sécheresse sans l'avoir vérifiée sur place.
Lorsque la commune est reconnue en état de catastrophe naturelle « sécheresse et réhydratation des sols », vous disposez de 30 jours après la publication de l'arrêté au Journal officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur. Nous réalisons le constat et le chiffrage qui servent de base au dossier, puis nous dialoguons techniquement avec l'expert mandaté par l'assurance.
OCCIMAITRISE n'est ni assureur ni expert d'assurance : nous sommes l'entreprise de bâtiment qui diagnostique, chiffre et réalise, à vos côtés.
La méthode complète, les types de fissures et les solutions sont détaillés sur la page maison fissurée. Après le diagnostic, les travaux peuvent être réalisés en tous corps d'état à Montauban.
Les arrêtés sont publiés au Journal officiel et consultables sur le site du gouvernement (georisques.gouv.fr). Les communes du Grand Montauban font régulièrement l'objet de reconnaissances. Nous vérifions avec vous la période concernée et le délai de déclaration.
Non. Un constat et un chiffrage réalisés en amont facilitent les échanges avec l'expert mandaté par l'assureur. Nous pouvons être présents lors de son passage.
Si l'on ne traite que l'enduit, oui. Si l'on traite la cause (gestion de l'eau, reprise des fondations, renforcement), la structure se stabilise et les finitions tiennent. C'est l'ordre que nous respectons.
Une fissure fine et stable, sur l'enduit uniquement, est rarement urgente. Les signaux qui justifient un avis rapide : une fissure qui s'élargit, qui traverse la maçonnerie, ou qui s'accompagne d'une porte qui coince ou d'un sol qui se déforme.
Oui. Après diagnostic, nous pouvons piloter les travaux de reprise en sous-œuvre et de traitement des fondations, en coordination avec les entreprises spécialisées si nécessaire.
Nous visitons généralement sous quelques jours après votre demande. Pour une situation qui vous semble urgente, contactez-nous directement par téléphone.
Envoyez quelques photos et votre quartier : nous vous disons rapidement s'il faut s'inquiéter, et quoi faire.
Quartier, âge de la maison, localisation et ancienneté des fissures, photos si possible.
39 Impasse des Pervenches
82700 Montech
Lun – Sam · 8h – 19h
Gratuit & sans engagement
OCCIMAITRISE